1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+13.6%
大阪市淀川区
65.8万円/㎡
前年比+51.9%
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プレステージ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩4分
2000年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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9階 / 84.01㎡の場合
相場
4,419万円
52.6万円/㎡
2,148
3,662
5,176
6,690
AI査定結果
推定相場価格
4,419万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜5,176万円
43.6万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年6月8日
プレステージ新大阪
3,980万円（47.4万円/㎡）/ 9階 / 84.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 3,980万円 | 47.4万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 3,980万円 | 47.6万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 4,380万円 | 52.1万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,380万円 | 52.3万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,780万円 | 56.9万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 5,180万円 | 61.7万円 | 9階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 54.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 52.0万円 | 4階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | プレステージ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 4,490万円 | 45.1万円 | 99.56㎡ | 3SLDK | 11階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/02 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、大阪市淀川区では51.9%上昇しています。
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